Der Zugang zum Wohneigentum ist ein Traum für viele Deutsche. Dieser Leitfaden begleitet Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Immobilienkaufprojekt.

1. Budget definieren

Bevor Sie mit der Suche beginnen, ist es wichtig, Ihre Kreditfähigkeit zu kennen. Berücksichtigen Sie :

• Ihr monatliches Nettoeinkommen
• Ihre festen Ausgaben (aktuelle Miete, laufende Kredite)
• Ihr Eigenkapital
• Notarkosten (ca. 7-8% des Preises)

2. Eigenkapital bilden

Das Eigenkapital beträgt normalerweise 10 bis 20% des Kaufpreises. Es kann stammen aus :

• Eigenem Ersparten
• Schenkung der Familie
• Bausparvertrag (BSV)
• Bausparguthaben

3. Finanzierung erhalten

Die Beauftragung eines Maklers kann Ihnen Zeit und Geld sparen. Dieser Fachmann verhandelt die besten Konditionen für Sie bei den Banken.

4. Auswahl der Immobilie

Wählen Sie nach Ihren aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen :

• Fläche und Anzahl der Räume
• Lage (Stadt, Viertel, Nähe zu Verkehrsmitteln)
• Zustand der Immobilie (Neubau, Altbau, Renovierungsbedarf)
• Wertentwicklung im Laufe der Zeit

5. Fallstricke, die es zu vermeiden gilt

Achten Sie auf häufige Fehler :

• Notarkosten nicht unterschätzen
• Isolierung und Diagnosen prüfen
• Hausgeld prüfen
• Sich nicht über die eigenen Mittel hinaus verschulden